Добрый день!
Мама 78лет планирует замуж.
Сейчас на маме купленная нами квартира, где собственник и прописана только она (у меня свое жилье) и дача кляча.
Жених 79 лет многократно говорил, что ни на что не претендует. 
Мама все равно волнуется. Просила узнать, какие нужны документы к завещанию, и как лучше поступить, чтобы все осталось в семье для ее внуков.
Спасибо.

Ольга Воротилина 
Что не надо делать:

1)Не брачный контракт. Он не распространяется на наследование имущества, а у пожилого супруга будет обязательная доля.
2)Не договор купли-продажи, т к это будет притворная сделка и в этом случае надо будет маме писать расписку вам о том, что она получила деньги, которых не будет.

Что делаем:
1)Заключаем договор дарения. На кого? На вас, дочь. Если эту квартиру вы покупали с супругом, то имеет смысл оформлять на двоих по 1/2. Хотя вы уже, оформив квартиру на маму лишили супруга супружеской доли и если ваши отношения испортятся, то он останется без доли. Но это уже ваши взаимоотношения в семье. На внуков? Не советую, т к во-первых, внуки должны быть ответственными и вы должны быть уверены в ваших отношениях родители-дети, а во-вторых, они тоже имеют свойство жениться и выходить замуж
2)Договор дарения заключать ТОЛЬКО НОТАРИАЛЬНЫЙ. Да, это дороже, но у нотариуса по тарифам будет скидка из-за родства.
3)Теперь о неприятном. Хотя нотариус проверит вашу маму, но вам надо подстраховаться на случай продажи этой квартиры в будущем. Никто не знает, как поворачивается жизнь. Поэтому необходимо сходить с мамой в псих и наркодиспансеры и взять там справки перед заключением договора дарения о том, что она не состоит на учете. ОБЯЗАТЕЛЬНО С ПОСЕЩЕНИЕМ ВРАЧА. И хранить их, как историю. Самое сложное объяснить маме для чего это.
4)После заключения договора дарения обязательно маме вместе с одаряемым (кому она подарит) ЛИЧНО СДАТЬ В МФЦ договор дарения на регистрацию права. Не по доверенности, а лично. Это будет еще одно подтверждение, что мама в полном уме и здравии. 
5)Налогов по дарению у вас нет, т к с 2005 года их отменили для близких родственников. 
6)Если поторопитесь, то за 3 недели управитесь.
7)Здоровья вашей маме и ее жениху!!! Завидую таким женщинам