Продажа недвижимости (Мошенники) (Часть 1)



ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ, А ДЕНЬГИ ЗА НЕЕ НЕ ЗАПЛАТИТЬ (ни копейки)? Часть 1

Ситуация №1. Покупатель заключил с Продавцом договор купли-продажи квартиры (ДКП), согласно которому должен заплатить за нее после перехода права (наиболее часто в ДКП стоит такая формулировка). Договор подписали, отнесли в МФЦ, зарегистрировали, получили документы, а денег … нет. Возникла ситуация, при которой Покупатель не хочет или не может заплатить Продавцу, а право собственности на него уже перешло. 
Многие ошибочно думают, что неоплата квартиры автоматически ведет к расторжению договора. Отнюдь нет). 

 



С точки зрения закона, в результате длительного неисполнения Покупателем обязательств по оплате приобретенной недвижимости, Продавец в значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении ДКП. Такое нарушение условий договора является существенным и порождает у Продавца право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата переданного Покупателю имущества (на основании п.2 ст.450 ГК РФ).
В реальности же суды довольно часто неправильно толкуют п.3 ст.486 ГК РФ, согласно которой, если покупатель своевременно не оплачивает товар, продавец вправе потребовать его оплаты и уплаты процентов. То есть судьи говорят, дескать, какое расторжение? Требуйте у вашего Покупателя оплаты и своих процентов! (Отличная схема для черных риэлторов .
Что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию, в следующем посте)

 


Обсудить у себя 0
Комментарии (0)
Чтобы комментировать надо зарегистрироваться или если вы уже регистрировались войти в свой аккаунт.

Войти через социальные сети:

Инвестируй в майнинг

 Aliexpress INT
все 53 Мои друзья
Я в клубах
Служба помощи MyPage.Ru Пользователь клуба
Видеосъемка и монтаж видео Администратор клуба
Клуб любителей кино CINEMAholic Пользователь клуба
Компьютерная помощь Администратор клуба
Русский бильярд Пользователь клуба
Чат MyPage Пользователь клуба
Хакинтош-клуб Администратор клуба
CSS | Design Пользователь клуба
Слухи и Факты Пользователь клуба
Dexter Пользователь клуба
Женский журнал Пользователь клуба
ART Пользователь клуба
GearBest.com INT М.Видео HashFlare